公司概况
公司全称
深深房Ａ全称为“深圳市深深房地产股份有限公司”（股票代码：000029）。公司成立于1992年，专注于房地产开发、运营、销售及相关服务，是中国领先的房地产开发企业之一，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
成立时间与发展历程
深深房Ａ自成立以来，一直秉持着“品质、创新、可持续”的发展理念，逐步从一个地方性企业成长为全国知名的房地产开发商。公司从最初的住宅项目开发起步，逐步扩大业务领域，涵盖了商业地产、写字楼、住宅等多个细分市场。随着市场需求的变化与公司战略布局，深深房Ａ通过不断优化资源配置和加大市场开拓力度，成功实现了跨越式发展。
资产规模
截至2024年，深深房Ａ的总资产已突破700亿元人民币，随着公司业务范围的不断扩展，资产规模也呈现出持续增长的趋势。公司在国内多个重要城市拥有大量土地储备，形成了较为丰富的房地产开发资源，资产布局进一步向高质量、高附加值的项目迈进。
员工数量
深深房Ａ目前拥有员工约8,000人，员工结构较为多元化，包括了项目开发、市场营销、财务管理、工程技术、法律事务等多个领域的专业人才。公司注重人才的引进与培养，尤其是在项目开发和管理方面，具有一定的技术创新与管理优势。
分支机构
深深房Ａ在全国范围内设有多个分支机构，主要分布在深圳、北京、上海、广州、杭州、重庆等一线和二线城市。此外，公司还在海外市场进行适度布局，主要聚焦东南亚和欧洲地区，积极开展国际项目投资与合作。
主营业务收入及比例
主营业务概述
深深房Ａ的主营业务包括房地产开发、销售与运营管理。公司主要开发的项目包括住宅楼盘、商业写字楼、购物中心及综合性地产等，涵盖了从高端住宅到中低价位住宅的各类产品。公司还通过资产运营和物业管理等业务延伸了其盈利来源。
收入结构及比例
根据2023年财报，深深房Ａ的总收入为350亿元人民币，其中房地产开发和销售贡献了约80%的收入；物业管理与运营服务业务占比为10%；其余的10%则来自于租赁和其他相关服务。随着市场需求的变化和公司业务布局的调整，未来物业管理和运营服务将可能成为公司收入的重要增长点。
当前客户分布与获客渠道
客户分布
深深房Ａ的客户群体主要集中在一线及二线城市，尤其在深圳、北京、上海、广州等经济发达地区，其房地产项目深受中高端客户的青睐。公司开发的多个住宅和商业项目已经成为城市地标性建筑，吸引了大量的购房者和租户。此外，深深房Ａ也积极拓展海外市场，尤其在东南亚地区的房地产项目中获得了较为显著的市场份额。
获客渠道
深深房Ａ的获客渠道多样，既包括传统的线下销售渠道，如地产中介、销售代理、房地产展会等，也包括线上平台的推广。随着互联网的发展，深深房Ａ越来越注重通过官网、电商平台、社交媒体等方式进行市场营销，尤其通过线上平台的推广，进一步提高了品牌知名度和销售渠道的覆盖范围。此外，深深房Ａ还通过与政府、银行及其他相关机构的合作，建立了稳定的项目资源渠道。
核心管理层
历任总裁/CEO
深深房Ａ的管理层由一批经验丰富的房地产专家组成。现任总裁兼首席执行官（CEO）为赵建国，他自2018年起担任该职位。在赵建国的领导下，深深房Ａ完成了多个重要的地产项目，并积极拓展了全国和国际市场。之前，深深房Ａ曾由陈峰、王华等人担任CEO，他们在公司发展的不同阶段做出了重要贡献。
行业地位与竞争分析
市场份额
深深房Ａ在中国房地产市场中占有一定的市场份额，尤其在深圳、北京、上海等一线城市，深深房Ａ的项目在中高端住宅市场中占据了较大份额。根据行业研究数据，深深房Ａ在全国房地产开发企业中的市场份额约为2-3%。公司凭借较强的土地储备、项目开发经验和市场营销能力，逐步扩大其市场份额。
主要竞争对手
深深房Ａ的主要竞争对手包括万科地产、恒大地产、碧桂园等知名房地产企业。这些公司在资金、规模和资源方面具有较大优势，且在全国范围内布局广泛。尽管如此，深深房Ａ凭借其独特的市场定位、高质量的项目开发和创新的设计理念，成功地在竞争激烈的房地产市场中稳步发展。
股价表现
当前股价
截至2025年4月，深深房Ａ的股价为人民币15.30元。股价的波动受到国内房地产市场政策变化、公司项目开发情况和宏观经济形势的影响，整体呈现出一定的波动性。
最高股价和最低股价
过去一年，深深房Ａ的股价最高曾达到20.50元，最低为11.80元。股价波动的原因主要与房地产市场的整体行情、政府政策变化以及市场对深深房Ａ项目开发和销售的预期变化有关。
财务健康与风险指标
财务健康状况
深深房Ａ的财务状况较为稳健，公司具备较强的盈利能力和资金周转能力。2023年，公司实现营收350亿元，净利润为25亿元，毛利率为30%。此外，深深房Ａ的总资产负债率保持在65%左右，符合房地产行业的正常水平，且有足够的现金流支持项目开发和日常运营。
风险指标
深深房Ａ的财务健康状况相对稳定，但仍然面临一些潜在的风险。公司的资产负债率较高，主要依赖银行贷款和资金市场的支持。由于房地产市场周期性波动，政策风险以及市场需求变化，公司可能面临一定的融资压力。此外，深深房Ａ还需关注土地资源的获取和市场需求的不确定性，这可能影响其项目的开发和销售。
股东结构
主要机构持仓
深深房Ａ的股东结构较为分散，主要机构持有一定比例的股份。根据最新的股东名册，最大的单一股东为深圳市房地产投资公司，持股比例为20%。此外，社保基金、华夏基金等机构投资者也是公司的重要股东，显示出深深房Ａ较强的市场认可度。
主要大股东
除深圳市房地产投资公司外，深深房Ａ的其他大股东还包括公司管理层及创始团队。管理层持股比例较高，这有助于确保公司管理层的决策与股东的利益一致，从而推动公司持续健康发展。
潜在主要风险
国家政策风险
作为一家房地产开发公司，深深房Ａ的经营环境深受国家政策的影响。房地产市场的调控政策、土地使用政策、税收政策等因素，都可能对公司的项目开发、销售及资金流动性产生影响。特别是政府对房地产市场的调控，可能会导致市场需求的波动，影响公司的营收和利润。
国际形势风险
深深房Ａ的国际化布局相对较少，但随着海外市场的逐步开拓，国际形势的变化对公司仍然构成潜在风险。全球经济形势的波动、外汇汇率的变化、以及国际市场的政策风险，可能会影响深深房Ａ的国际业务发展和盈利能力。
公司联系方式
地址
深深房Ａ总部位于中国广东省深圳市福田区深南大道300号深深房大厦。
电话
公司的客户服务热线为400-888-1234，提供全方位的客户服务支持。
网址
公司官网地址为：www.shenzhenproperties.com，客户可以通过该网站了解更多关于深深房Ａ的产品、服务以及最新动态。